Reparația acoperișului moale
Petice, umflături, fisuri, racorduri. Fără scoaterea învelitorii vechi.
de la 220 lei/m²01Acoperișuri plate · hidroizolație · Chișinău și toată Moldova
Acoperiș plat fără infiltrații pentru 10–25 de ani
Acoperiș moale, membrane PVC și TPO. Blocuri, garaje, depozite, case private. Prețul pe m² după clasa materialului — îl fixăm în contract.
Obiect · Botanica, bloc 9 et.
Clasa business, 2 straturi
Durată15 ani
Garanție7 ani
Ce aveți? Alegeți — calculatorul se deschide cu setările potrivite
- 0 leiinspecție și deviz
- în aceeași zivenim la infiltrație
- până la 15 anigaranție prin contract
- SRLlucrăm prin transfer cu TVA
02Urgent
Vă curge chiar acum?
Trimiteți poze cu tavanul și acoperișul — în decurs de o oră vă spunem de unde curge și cât costă reparația.
- Poze pe WhatsApp sau Vibertavanul, pata, acoperișul de deasupra apartamentului — dacă aveți acces
- Venim în aceeași zigăsim locul infiltrației, la nevoie desfacem învelitoarea
- Reparație locală sau petic temporarca să nu mai picure până la reparația principală
Deplasare urgentă cu reparație localăde la 1 500 lei
Trimite poze
03Ce facem
De la un petic deasupra unui apartament până la acoperișul nou al unui depozit
Reparație capitală
Scoatem învelitoarea veche, facem șapă și pante, acoperiș nou în 2 straturi.
de la 300 lei/m²Membrane PVC și TPO
Peste acoperișul bituminos vechi, fără demontare. Îmbinările se sudează cu aer cald — fără flacără.
de la 380 lei/m²Termoizolarea acoperișului
PIR, XPS sau vată minerală + strat de pantă. Fără condens și pete pe tavan.
de la 320 lei/m²Terase și acoperișuri circulabile
Hidroizolație sub gresie, gazon sau platformă pe acoperișul casei.
de la 450 lei/m²Parapete, receptoare, racorduri
Șorțuri din tablă zincată, glafuri, înlocuirea receptoarelor — de aici curge cel mai des.
de la 280 lei/m.l.Balcoane și copertine
Acoperișuri de balcoane la ultimele etaje, copertine la scări și intrări.
de la 1 800 leiHidroizolarea fundației
Subsoluri, socluri, fundații — cu membrană lipită sau prin pensulare.
de la 180 lei/m²04Prețuri
Prețul acoperișului depinde de clasa materialului
Cu cât materialul e mai bun, cu atât acoperișul rezistă mai mult și garanția e mai mare. Prețuri la cheie: material, amorsă, manoperă. Comanda minimă — 2 500 lei.
Se poate cu materialul dvs. — calculăm doar manopera: de la 80 lei/m² acoperiș bituminos, de la 120 lei/m² membrană.
05Calculator
Cât costă și cât rezistă acoperișul dvs.
Prețul exact îl spunem după inspecție — este gratuită. Calculul ni-l puteți trimite imediat pe WhatsApp.
1Obiect
2Suprafața acoperișului
Apartamente în bloc
Arătăm cât revine de la un apartament
Boxe
1 boxă ≈ 24 m²
3Ce e acum pe acoperiș
4Tipul lucrărilor
5Material
Straturi
La reparația capitală — doar 2 straturi
6Suplimentar
06Din ce constă
Un acoperiș plat corect — înseamnă 8 straturi, nu un rulou peste cel vechi
Dacă un strat nu e necesar — scriem asta în deviz. Dacă în devizul altora lipsesc amorsa și pantele — întrebați de ce.
- 1Placa de planșeuCurățăm, reparăm fisurile
- 2Barieră de vaporiAburul din apartamente nu ajunge în termoizolant
- 3TermoizolantPIR, XPS sau vată minerală — fără condens
- 4Strat de pantăKeramzit sau termoizolant în pantă — apa se scurge spre receptoare
- 5Șapă armatăBază plană și rezistentă pentru acoperiș
- 6AmorsăFără ea, învelitoarea se dezlipește după un sezon
- 7Stratul de josMaterial de bază, fără granule
- 8Stratul de sus sau membranaCu granule contra soarelui — sau PVC / TPO
- 9Parapet cu șorțRidicăm învelitoarea 25–30 cm, deasupra — tablă zincată
- 10ReceptorÎl curățăm sau montăm unul nou cu grătar de frunze
- 11AeratorElimină umezeala de sub învelitoare — fără umflături
07Curge? Găsiți-vă cazul
Când și unde curge — așa căutăm cauza
- Cauza
- Străpungere sau fisură în învelitoare: a căzut o creangă, s-a umblat pe acoperiș, materialul vechi a crăpat.
- Ce facem
- Găsim locul, desfacem, uscăm, punem un petic în 2 straturi cu suprapunere de 15 cm pe învelitoarea întreagă.
Prețde la 1 500 lei1 zi
- Cauza
- S-a desprins racordul: învelitoarea nu a fost ridicată pe parapet sau doar unsă cu mastic.
- Ce facem
- Racord nou ridicat 25–30 cm pe perete, șină de fixare și șorț din tablă zincată.
Prețde la 320 lei/m.l.1 zi
- Cauza
- Apa stă pe acoperiș: receptorul e înfundat sau lipsește panta, balta găsește orice fisură.
- Ce facem
- Curățăm sau schimbăm receptorul, unde stagnează apa facem pantă spre receptor și acoperiș nou.
Prețde la 1 800 leireceptor la cheie
- Cauza
- Apa a intrat sub învelitoarea veche și circulă pe acoperiș. Curge în alt loc decât gaura. Pe acoperiș sunt umflături.
- Ce facem
- Desfacem umflăturile, uscăm, montăm aeratoare. Dacă învelitoarea e „udă” peste tot — o scoatem și o refacem.
Prețde la 450 leipentru un aerator
- Cauza
- Condens: lipsesc bariera de vapori și termoizolarea, aerul cald din apartament întâlnește placa rece.
- Ce facem
- Aeratoare și termoizolarea acoperișului de deasupra. În apartament nu stricăm nimic.
Prețde la 320 lei/m²termoizolare
08Pentru asociații și companii de administrare
Acoperișul blocului — cu documente pe care le puteți arăta la adunare
Lucrăm cu APC-uri, companii de administrare și locatari de inițiativă.
- Inspecție gratuităConstatarea defectelor cu poze pentru fiecare porțiune
- Deviz pentru adunarePe poziții, cu calculul „cât revine de la un apartament”
- Contract cu SRLPlată prin transfer, factură fiscală, act de lucrări executate
- Plată pe etapeFără deconectarea luminii și apei în bloc
- Pașaportul de garanție al acoperișuluiCe s-a făcut, ce materiale, termenul de garanție
- Inspecție o dată pe anCurățăm receptoarele și verificăm îmbinările — la dorință
Deviz nr. 14 · exempluBotanica, 9 etaje, 108 apartamente
| Scoaterea acoperișului vechi, 2 straturi | 640 m² | 28 800 |
| Șapă cu pantă spre receptoare | 210 m² | 42 000 |
| Clasa business, 2 straturi | 640 m² | 224 000 |
| Receptoare cu grătar de frunze | 14 buc. | 25 200 |
| Parapete și șorțuri | 120 m.l. | 33 600 |
| Reducere pentru volum | −5% | −17 700 |
Total335 900 lei
≈ de la un apartament3 110 lei
Garanție 7 ani · termen 12 zile lucrătoare
09Cumpărați un apartament la ultimul etaj?
Inspectăm acoperișul de deasupra înainte de tranzacție
Într-o zi urcăm pe acoperiș, verificăm învelitoarea, parapetele și receptoarele de deasupra apartamentului sau garajului. Vă spunem cât mai rezistă și cât costă reparația — un argument la negociere.
Inspecție cu raport fotode la 500 lei
Dacă comandați reparația la noi — inspecția se scade din preț
Comandă inspecția10Lucrări
Ce am făcut, în câte zile și pe ce bani
Exemplu — înlocuiți cu pozele și devizele dvs.
BlocBloc pe Botanica, 9 etaje, 108 apartamente
Scoaterea a 2 straturi vechi, șapă cu pantă, clasa business în 2 straturi, 14 receptoare, parapete 120 m.
- Suprafață
- 640 m²
- Termen
- 12 zile
- Preț
- 335 900 lei
≈ 3 110 lei de la un apartament
GarajeCooperativă de garaje, 8 boxe
Reparație peste învelitoarea veche, clasa standard într-un strat, glafuri noi. Vecinii s-au unit — a ieșit mai ieftin pe m².
- Suprafață
- 190 m²
- Termen
- 2 zile
- Preț
- 31 000 lei
≈ 3 900 lei de la o boxă
DepozitDepozit, PVC peste bitum
Membrană de 1,5 mm peste acoperișul vechi, fără demontare. Depozitul a lucrat tot timpul reparației.
- Suprafață
- 1 200 m²
- Termen
- 9 zile
- Preț
- 430 000 lei
prin transfer cu TVA
ApartamentApartament, etajul 5, infiltrație lângă parapet
Racord nou de 5 m cu șorț și petic de 4 m² deasupra apartamentului. Am venit în ziua apelului.
- Suprafață
- 4 m² + 5 m.l.
- Termen
- 1 zi
- Preț
- 3 200 lei
nu mai curge din aprilie
11De ce acoperișurile curg la un an după reparație
Unde economisesc echipele ieftine — și cum lucrăm noi
Așa nu se face
- Pun pe bază udă — după un sezon apar umflături
- Fără amorsă — învelitoarea nu ține și se dezlipește
- Un strat în loc de două la reparația capitală
- Nu ridică pe parapet, „ung cu mastic”
- Nu curăță receptoarele și nu fac pantă — apa stagnează
- Ard materialul cu arzătorul
Cum lucrăm noi
- Lucrăm doar pe bază uscată, verificăm umiditatea
- Amorsă — întotdeauna, e în fiecare deviz
- La capitală — 2 straturi cu îmbinări decalate
- Racorduri de 25–30 cm cu șină de fixare și șorț
- Pantă spre receptoare, receptoarele le curățăm sau schimbăm
- Lipim după tehnologie: un cordon uniform de bitum
12Cum decurge lucrarea
De la poze până la pașaportul de garanție
- 01Poze sau apel
Prețul aproximativ în aceeași zi
- 02Inspecție gratuită
Măsurare, căutarea infiltrației, la nevoie desfacere
- 03Deviz și contract
Fiecare poziție separat, prețul pe m² nu se schimbă
- 04Pregătire
Scoaterea celui vechi, uscare, șapă și pante
- 05Montaj
Doar pe vreme uscată. Dacă plouă — acoperim acoperișul
- 06Proba cu apă
Udăm acoperișul, dacă e nevoie
- 07Curățenie
Evacuăm gunoiul, curățăm receptoarele
- 08Act și pașaport
Act de lucrări executate și garanție pe hârtie
13Garanție și plată
Garanția — după clasa materialului, plata — cum vă convine
Garanție prin contract
Cum plătiți
- Numerar sau card
- Prin transfer cu TVA — pentru asociații și firme
- Pe etape pentru obiecte de la 200 m²
- Avans — doar pentru material, restul după act
Reduceri
- −5% de la 500 m², −10% de la 1 000 m² — deja în calculator
- Iarna reparăm pe vreme uscată
- Programare pentru primăvară până la 1 martie — −5%
- Vecinilor de garaje și de bloc — calcul comun
Lucrăm cu materialele
Le cumpărăm cu reducerea echipei sau lucrăm cu ale dvs.
- TECHNONICOL
- KRZ
- NEXLER
- ICOPAL
- TEGOLA
- DANOSA
- PROTAN
- BAUDER
15Unde lucrăm
Chișinău și suburbiile — deplasare fără plată suplimentară
Acoperișuri de blocuri și depozite — în toată Moldova, echipa vine cu material și scule.
- Botanica
- Râșcani
- Ciocana
- Buiucani
- Centru
- Telecentru
- Durlești
- Stăuceni
- Codru
- Ialoveni
- Bubuieci
- Bălți, Orhei, Ungheni — la înțelegere
Se poate repara acoperișul iarna?
Reparația locală și peticele urgente — da, pe vreme uscată, de la −5 °C. Reparația capitală și membranele e mai bine să le faceți din aprilie până în noiembrie — programați-vă din timp, până la 1 martie e reducere de 5%.
Trebuie scoase straturile vechi?
Dacă învelitoarea veche e uscată și ține — se poate pune peste, e mai ieftin. Dacă sub ea e apă, sunt umflături și mai mult de 3–4 straturi — o scoatem. Decidem la inspecție, desfacem învelitoarea în 2–3 locuri în prezența dvs.
Prin ce e mai bună membrana PVC decât ruberoidul și merită să plătiți mai mult?
Ruberoidul rezistă 5–8 ani, PVC-ul — 25–30. Raportat la un an, membrana iese mai ieftin. Ea se poate pune peste acoperișul vechi fără demontare, îmbinările se sudează cu aer cald — fără flacără, ceea ce contează la depozite.
Câte straturi sunt necesare?
La reparația capitală — 2 straturi: unul de bază și unul de sus cu granule. Un strat e potrivit pentru reparație peste învelitoarea veche, garaje și soluții temporare.
Cine plătește acoperișul blocului — asociația sau locatarii de la ultimul etaj?
Acoperișul e proprietate comună a blocului, reparația o decide adunarea și o plătește asociația. Vă dăm devizul cu calculul „cât revine de la un apartament” și constatarea defectelor, ca să vă înțelegeți mai ușor. Dacă nu se poate aștepta — putem face porțiunea de deasupra apartamentului pe banii locatarilor.
Se poate repara doar partea de acoperiș de deasupra apartamentului meu?
Da. Facem porțiunea de deasupra apartamentului cu încă 1 m în părți, racordurile și parapetul din apropiere. Garanția pentru porțiune — 2 ani.
Ce se întâmplă dacă plouă în timpul lucrărilor?
Lucrăm doar când prognoza e fără ploaie și desfacem cât reușim să închidem într-o zi. Dacă totuși plouă — acoperim cu folie și lipim stratul de jos.
Dați act și pașaport de garanție pentru asociație?
Da: contract, factură fiscală, act de lucrări executate și pașaportul de garanție al acoperișului — ce s-a făcut, ce materiale, termenul de garanție și contactele pentru cazul de garanție.
Lucrați prin transfer cu TVA?
Da, lucrăm ca SRL — prin transfer cu TVA pentru asociații, companii de administrare și firme.
17Contacte
Trimiteți poze cu acoperișul sau tavanul — vă spunem prețul într-o zi
Inspecția și devizul — gratuit. La infiltrație venim în ziua apelului.